组了商铺，外墙一直渗水，维修费用是自己出还是房东出

更新时间：2023-08-29 21:16:07

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

许发律师
服务地区：广东-东莞 132-6847-6453

咨询我

在没有约定的情况下，如果是装修交付管道老化问题导致渗水一般是房东负责

2023.08.29 13:57:14

点赞
李海疆律师
服务地区：广东-东莞 157-0757-8887

咨询我

您好！应当由房东负责进行维修。

2023.08.29 21:16:07

点赞
郭进律师
服务地区：广东-东莞 132-0272-2831

咨询我

你好，上述情况，可由房东维修

2023.08.29 15:00:56

点赞
刘斌律师
服务地区：广东-东莞 400-8556-6056

咨询我

下午好，这是需要房东承担的

2023.08.29 14:10:57

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1477573 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：如果是因为装修造成的漏水，就去找装修公司负责任。如果不是装修公司造成的漏水，就去找物业负责任，如果过主管道两年的保修期，物业可以找施工单位进行追责。法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条不动产权力人因用水、排水、通行、铺设管线等运用相邻不动产的，，应当尽量避免对相邻的不动产权力人形成危害。
第一千一百六十五条行为人因差错损害别人民事权益形成危害的，应当承当侵权职责。依照法令规则推定行为人有差错，行为人不能证明自己没有差错的，应当承当侵权职责。

2023.08.29 11:24:13

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1380559 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

属于房屋原因租房漏水的维修费该房东出，因租客使用不当造成租房漏水的维修费该租客出。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失维修责任；因租户忘关水管或使用不当造成的漏水，租户承担全部损失维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023.08.29 11:24:29

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助595906 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

由物业出面协调,可以要求及时维修,按照维修费用赔偿经济损失。做一个定损,明确责任,因浸水给楼下造成的损失楼上都应该承担,再作后期的法律工作。有证据证明是因为楼上的过错导致漏水,那么可以按照实际的损失要求直接的经济赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

2023.08.29 11:24:44

点赞
罗娟娟律师
服务地区：广东-东莞

合同纠纷合同原件有在吗，涉及多少金额

2023.08.29 13:23:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。