可以转让，肯定能盈利等口头承诺，退租前也口头承诺过押金全退，说我没有到期违约不退

更新时间：2023-09-01 16:02:30

问题描述：

您好，之前租了一个商铺，但是生意惨淡，提前退租，房东在出租前有说过可以提前走，可以转让，肯定能盈利等口头承诺，合同没有写，退租前也口头承诺过押金全退，退租后不承认协商退8888，现在去找不承认，说我没有到期违约不退，也不承认承诺的话，请问怎么解决

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需要按照合同的约定进行履行，保留相关的证据

2023.08.26 23:51:50

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有证据吗？出租期间是可以转租的，具体看合同

2023.09.01 16:02:30

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你好这是可以解决的详细情况说一下

2023.08.26 13:53:26

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你好，你们合同是怎么约定的

2023.08.26 16:11:23

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法律分析：如果没有到退租时间，一方不提前通知退租属于违约。如果约定有违约金，则按约定，可以要求继续履行合同或赔偿违约金，这是违约之诉；如果没有约定违约金，可以协商，协商不成的，有权利可以要求继续履行合同；房东单方不履行合同的，按照实际损失请求赔偿，这是侵权之诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2023.08.26 12:54:19

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看符不符合不可抗力的合同规定，符合可以要求减免部分租金，如果认为继续履行合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，可根据实际情况，选择支付违约金的方式来终止履行合同。法律依据：

2023.08.26 12:54:42

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