我家卧室，因为楼上住户安装空调，漏水了

更新时间：2023-08-24 15:26:31

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我家卧室，因为楼上住户安装空调，漏水了

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周刚律师
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你好，可以要求对方承担实际损失。

2023.08.24 15:17:42

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楼上空调漏水不处理应该找物业，因为物业是小区管理的负责人。
1、如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。
若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
2、如果是楼上装修时防水处理不合格。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。
若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况。
：《物业管理条例》第五十一条法律依据：《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

2023.08.24 15:03:47

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一般卧室水淹5-10小时左右会漏到楼下。
如果楼下漏水了，首先要积极和楼下的户主商量对策，尽早开始解决。如果渗水不多，可以等几天等晾干后看情况，再涂乳胶漆。如果比较严重，可能需要重新防水。
装修时，卫生间的防水一定要做好。法律依据：

2023.08.24 15:03:48

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法律分析：因楼上装修导致家里漏水应承担侵权责任，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2023.08.24 15:03:58

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四川开邦律师
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你好，这个可以让楼上负责处理的

2023.08.24 15:26:31

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