房子验收不合格怎么处理

更新时间:2022-11-24 19:25 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
房子验收不合格的处理方式是可以先委托专业的检测机构核验质量。如果经检测确实不合格,买受人可以要求解除房屋买卖合同。买受人解除合同后还可以要求赔偿损失。

房子验收不合格

一、

房子验收不合格怎么处理

  房子验收不合格的处理方式是可以先委托专业的检测机构核验质量。如果经检测确实不合格,买受人可以要求解除房屋买卖合同。

  法律依据:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

  第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

二、

房屋质量问题有哪些

  房屋质量问题大致有三类:主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

  房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。找法网提醒,房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。如何判断严重影响正常居住,司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决。一般质量问题,是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题,包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。

三、

房子不合格应该向哪些部门投诉

  房子不合格可以先找开发商协商,投诉可以找以下单位:消费者协会、质监局、建设委员会等。根据《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
危房改造好了,验收不合格怎么办
商品房验收不合格要求实际履行,买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房子验收后发现不合格怎么办
起诉开发商,如果我的回答对您有帮助,麻烦给个好评和采纳,谢谢
全部7个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
消防验收不合格会影响房屋租赁吗?
消防验收不合格会影响房屋租赁吗?
房屋租赁法律常识 9999+人浏览
房屋验收不合格合同无效
房屋验收不合格合同无效
担保法案例 9999+人浏览
房子验收不合格!怎么办?
业主维权:一、找物业要说法。 二、物业不解决,可以联系地产商。 三、如相互推诿,可以找消协。 四、正当权利受到损害,可以使用法律武器。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房子不合格怎么办,钱都交了
按照买房的合同约定办理的。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房子验收不合格,怎么办
到相关部门了解具体情况,开发商被抓是因为什么呢
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房子验收不合格怎么处理
房子验收不合格怎么处理
房屋质量 9999+人浏览
我在租车平台租了一台电动车,今天被交警抓了,这个罚单是我个人承担吗承担吗?
经公安机关交通管理部门依法登记后的电动车是不会被交警抓的。但如果没办理电动车行驶证等上路证件,被公安机关交通管理部门抓到的,会以予以罚款和暂扣车辆处理。 法律依据: 《中华人民共和国道路交通安全法》第十八条 依法应当登记的非机动车,经公安机关交通管理部门登记后,方可上道路行驶。 依法应当登记的非机动车的种类,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况规定。 非机动车的外形尺寸、质量、制动器、车铃和夜间反光装置,应当符合非机动车安全技术标准。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房屋交房后出现质量问题怎么办
房屋交房后出现质量问题怎么办
房屋质量 9999+人浏览
那取消学校的补助金会不会有其他的流程啊
你好,建议与校方沟通协商
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
在酒店上班,从7月3号开始,到现在,提出辞职,领导不同意,怎么办?
员工提出辞职,领导不批准的,如果是员工的辞职申请不符合规定造成的,则员工应重新提出申请;如果员工的申请符合规定的,则员工可以通过协商、调解、仲裁等方式来离职。<br/> 法律依据:<br/> 《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条<br/> 用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。<br/> 第三十七条<br/> 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。<br/> 《中华人民共和国劳动法》第七十七条<br/> 用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。<br/> 调解原则适用于仲裁和诉讼程序。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房屋漏水应该找哪个部门解决
房屋漏水应该找哪个部门解决
房屋质量 9999+人浏览
南通市超载26吨咋罚款
  限49吨超载3吨的,驾驶员将被处二百元以上五百元以下罚款。   法律依据:   《中华人民共和国道路交通安全法》第九十二条,公路客运车辆载客超过额定乘员的,处二百元以上五百元以下罚款;超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的,处五百元以上二千元以下罚款。 货运机动车超过核定载质量的,处二百元以上五百元以下罚款;超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的,处五百元以上二千元以下罚款。 有前两款行为的,由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。 运输单位的车辆有本条第一款、第二款规定的情形,经处罚不改的,对直接负责的主管人员处二千元以上五千元以下罚款。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房屋质量不合格业主如何处理
房屋质量不合格业主如何处理
房屋质量 9999+人浏览
城市危房鉴定标准
城市危房鉴定标准
房屋质量 9999+人浏览