房屋买卖:有合同,甲方(卖)不按合同执行。不能过户。

更新时间:2023-08-25 09:50:11
问题描述:
房屋买卖:有合同,甲方(卖)不按合同执行。不能过户。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 赵丽律师
    服务地区:河南-驻马店 155-3966-6699
    咨询我
    可以要求卖方协助过户,但如果不能过户,可以要求解除合同并要求赔偿损失
    2023.08.25 09:50:11
    点赞
  • 张孔跃律师
    服务地区:河南-郑州 191-3978-8865
    咨询我
    你好,建议双方协商处理,协商不成组织证据起诉对方。
    2023.08.24 11:34:05
    点赞
  • 魏涛律师
    服务地区:河南-郑州 180-3711-6731
    咨询我
    一个是看合同约定,一个是看不能过户的原因
    2023.08.24 09:26:02
    点赞
  • 宋笑影律师
    服务地区:河南-郑州 157-3882-7613
    咨询我
    你好有相关证据可以起诉
    2023.08.24 06:49:11
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助568049 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    你好,你和甲方有协议吗
    2023.08.24 00:34:29
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助575926 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    法律分析:房屋买卖合同不能履行(过户)包括主观和客观原因:其一,主观原因即出卖人故意违约,不愿意履行房屋过户的义务。其二,客观原因即出卖人无法履行房屋过户义务,包括法律上履行不能或事实上履行不能。
    法律上履行不能是指履行将会违反法律的规定,如房屋已经过户给第三人;事实上履行不能是指履行在事实上不可能做到,或者已经没有意义,比如房屋已经被大货烧毁。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    第五百八十条第一款 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
    (一)法律上或者事实上不能履行;
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    (三)债权人在合理期限内未请求履行。
    2023.08.24 00:34:50
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
一房数卖中买受人权利顺序具体是怎样的,规定是什么
一房数卖中买受人权利顺序如下: 1、已经办理商品房过户登记手续的买受人首先享有房屋所有权。 2、买受人均未办理商品房过户登记手续的,已经办理商品房预告登记手续的
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
媳妇的房子可以转让给婆婆吗?
建议直接办理赠予公证
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
回迁房政策,麻烦安排对口律师
回迁房过户流程如下: 1、申请人向不动产登记机构提出过户申请; 2、提交申请材料,主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料; 3、受理申请,审核
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产买卖时是不是通知担保人
法律分析:房产买卖时,需要通知担保人。担保人是为主债权债务关系提供担保的人,因此需要通知担保人。当事人可以依法约定由担保人承担一般保证责任或者连带保证责任。法律
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了购房合同不要的结果怎样
签署购房合同要注意: 1、注意确认出卖人信息。 2、注意明确贷款不成的约定。 3、注意明确相关费用由谁出。 4、注意注明计价方式与房款。 5、注意房产证的办理期
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好,我想问一下首付分期购买房,然后每个月还房贷,又不给交房行为是否属于合理,
法律分析:首付分期买房可能违法。首付分期涉嫌开发商垫资、融资,避银行按揭贷款对首付款要求、违反按揭贷款相关规定等违法违规行为,使缺乏资质的人取得贷款,变相突破住
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋买卖合同纠纷案子
房屋买卖合同纠纷主要有以下条件: 1、双方当事人是为合同适格主体; 2、双方当事人意思表示真实; 3、卖方具有房屋权属及出卖资质; 4、合同内容不得违反法律法规
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
2小时前
欧阳移和律师
近期帮助 1237 人
职业药师可以通过药企帮助报名吗
今天 02:15
王强律师
近期帮助 61468 人
被法院执行标的金额是我欠款金额吗
今天 02:00
张强律师
近期帮助 24716 人
未婚先孕现在孩子妈妈失联了,报警,警察会帮找吗
今天 02:00
张强律师
近期帮助 24716 人
参与赌博超过37了,现在还没有判,是什么样的情况
今天 01:57
天习律所律师
近期帮助 37839 人
拍了别人的背影,在他不知情的情况下发给了别人,这样要坐牢吗
今天 01:07
王奎律师
近期帮助 10060 人
单位团购房全款买入。买时未限购后来限购,后来房地产公司以经济纠纷被查封,能否解封?
今天 00:38
刘江律师
近期帮助 2613 人
你好在吗,我是上班受伤后快一年了,申请工伤被中止了,还可以继续申报吗
今天 00:35
许睿律师
近期帮助 2307 人
你好我想咨询下离婚官司
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询