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驻马店房屋买卖
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房屋买卖:有合同,甲方(卖)不按合同执行。不能过户。
更新时间:2023-08-25 09:50:11
问题描述:
房屋买卖
:有
合同
,甲方(卖)不按合同执行。不能过户。
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵丽律师
服务地区:河南-驻马店
155-3966-6699
咨询我
可以要求卖方协助过户,但如果不能过户,可以要求解除合同并要求赔偿损失
2023.08.25 09:50:11
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张孔跃律师
服务地区:河南-郑州
191-3978-8865
咨询我
你好,建议双方协商处理,协商不成组织证据起诉对方。
2023.08.24 11:34:05
点赞
魏涛律师
服务地区:河南-郑州
180-3711-6731
咨询我
一个是看合同约定,一个是看不能过户的原因
2023.08.24 09:26:02
点赞
宋笑影律师
服务地区:河南-郑州
157-3882-7613
咨询我
你好有相关证据可以起诉
2023.08.24 06:49:11
点赞
房产纠纷律师团队
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已帮助
568049
人 · 响应时间
平均1分钟内
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你好,你和甲方有协议吗
2023.08.24 00:34:29
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
575926
人 · 响应时间
平均1分钟内
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法律分析:房屋
买卖合同
不能履行(过户)包括主观和客观原因:其一,主观原因即出卖人故意违约,不愿意履行房屋过户的义务。其二,客观原因即出卖人无法履行房屋过户义务,包括法律上履行不能或事实上履行不能。
法律上履行不能是指履行将会违反法律的规定,如房屋已经过户给第三人;事实上履行不能是指履行在事实上不可能做到,或者已经没有意义,比如房屋已经被大货烧毁。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百八十条第一款 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
2023.08.24 00:34:50
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