首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
北京法律咨询
>
北京房屋租赁
> 咨询详情
您好房租提前退租200%的违约金,就没有办法解决吗
更新时间:2023-08-27 22:07:45
问题描述:
您好房租提前退租200%的
违约金
,就没有办法解决吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
咨询我
房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的,租赁方可以向法院请求减少违约金,人民法院应当受理当事人的请求。
2023.08.23 23:09:59
点赞
宋学斌律师
服务地区:北京-北京
176-0108-5276
咨询我
可以与房东协商商讨退租事宜,看是否能减免部分违约金。如无法解决,根据合同约定,支付违约金是法律规定的义务。
2023.08.23 21:31:27
点赞
意思人家不同意我就得支付200%的违约金?但是这么高的违约金不是不合法吗?再没有解决的办法吗?
2023.08.23 22:20:18
吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
咨询我
您好,不合法,违约金最高不得超过合同总价值的30%。
2023.08.23 22:18:15
点赞
要是协商不了那该怎么解决?法院起诉?起诉费用多少钱?还是怎么办
2023.08.23 22:21:16
王秋荣律师
服务地区:北京-北京
136-9312-9691
咨询我
您好,可以协商降低的话协商解决,不能协商则需要起诉。
2023.08.27 22:07:45
点赞
师通律所律师
服务地区:北京-北京
131-2130-8737
咨询我
你好,合同有约定吗,签字了吗
2023.08.24 09:45:25
点赞
于子强律师
服务地区:北京-北京
150-1143-1139
咨询我
违约金过高可以要求减少
2023.08.24 23:08:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
575878
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、提前退租违约金赔偿标准是什么
1、提前退租违约金赔偿标准如下:
(1)可以看合同中是否有约定,如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的,可以互相协商来解决违约金的问题;
(2)一般情况是相当于一个月的租金。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、
房屋租赁
应注意哪些事项
1、注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期;
2、房东提前终止合同该如何赔偿;
3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
2023.08.23 21:21:09
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
595239
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:违约金的金额,多不能超过
合同
总标的额的30%。
1、一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
2、租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果你提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2023.08.23 21:21:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
731971
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租客提前退租违约金的计算方法是:
1、看合同约定。如果租客提前退房了,那么就属于违约的现象,可以看合同中是否有约定,如果合同中有约定的则按合同约定的执行;
2、互相协商解决。
如果房东要求支付的违约金太高,可以互相协商解决。因为违约金的金额,多不能超过合同总标的额的30%。
违约金的种类有哪些
1、惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失;
2、补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。
:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据::《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.08.23 21:21:25
点赞
王锋律师
服务地区:北京-北京
房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的,租赁方可以向法院请求减少违约金,人民法院应当受理当事人的请求。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为法律规定的“过分高于造成的损失”
2023.08.24 10:42:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他5位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
当财产受到损害该怎样解决呢
损害赔偿
40
你好,房子续租签了合同,提前退房是违约吗?
法律分析:如果没有合理的理由,租赁期限没到提前退租的行为构成违约,需要承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同没有约定违约金应该怎样处理呢
合同纠纷
40
提前退租违约金怎么算
房产抵押贷款
2270
900的房租房东合同上写着提前退租要承担百分之200的违约金请问合法吗
法律分析:租户提前退租要支付违约金,租户提前退租的违约金一般是在租赁合同中约定的,没有约定违约金的,按照房东的实际损失来赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
违约金上限30%是怎么样
违约金
3653
你好,提前退租,赔付违约金就可以吗
你好,需要先看一下双方之间的租房合同约定的违约金条款
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提前退租要付200%的违约金合法吗?
房屋租赁的违约金为百分之两百是不合理的,租赁方可以向法院请求减少违约金,人民法院应当受理当事人的请求。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好提前退租合同违约金200%,合理吗
退租违约金一般是一个月的房租,这个法律没有具体的标准,可以由租赁双方在合同中进行约定,如果没有约定的,可按一方违约造成的实际大小来确定违约金的数额。法律依据:《
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,租房两把钥匙100元押金,丢了一把,自己重新配了一把,房东能扣押金吗
租房丢失钥匙,处理方式多样。若合同有约定,按约定执行。无约定可与房东协商,达成一致即可。若协商无果,可寻求法律援助,通过法律途径解决纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,一年前相寓app待缴租金少于合同金额,他们说是系统错误,现在让我补缴,我应该补缴吗
你好,可要求对方出具补缴凭证
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,与公司签订的租房合同租住公司宿舍,公司午休时间不让员工回租住的宿舍休息是否合理
您好,问题可以得到解答
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在刚交完新的一季度房租以后要到外地去了,但是他们房租也不退,让我去找别的租户转租,还能要回吗
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成的损失可一并要求赔偿,
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
北京律师
同城律师:
密云区律师
顺义区律师
房山区律师
延庆区律师
大兴区律师
朝阳区律师
丰台区律师
平谷区律师
门头沟区律师
石景山区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
党东月律师
近期帮助 1447 人
你好,我是分期购买手机变成了租赁手机,直接买断和不租相差4000多元
10分钟前
姜月律师
近期帮助 27060 人
无印良品提辞职,店长已经同意了,但又说后面的给我算旷工
12分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11384 人
暂时没有还款能力。但是那个人把我的照片和一些内容发到抖音上是我是骗子,借钱不还,算不算违法。
16分钟前
余联刚律师
近期帮助 114409 人
你好!离婚两年对方存在欺诈转移财产,如何起诉
16分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29069 人
您好:我做眼袋做成个坑了,想问问我该怎么办?
28分钟前
隆仁律师
近期帮助 21951 人
你好拼多多定制款质量问题不给退货退款
30分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 3134 人
从事有毒有害工种,但由于当时进单位时是农民进单位没有招工审批表,人事局以没有招工审批表为由不给抒办理
33分钟前
程杰律师
近期帮助 28088 人
民间借贷问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询