请问如果3月31日之前他们拒不搬出该房，我是不是可以在4月1日强行进入该房？如果他们毁约不卖该房的话，我是不是可以起诉他们毁约？他们应该怎么赔偿我的损失？按房款的百分之多少赔偿合理？如果毁约之后，我的
更新时间：2006-03-02 22:04:32
问题描述：
我买了一套二手房，协议今年3月31日交房，剩余1.8万元房款未付，协议说好一手交房一手付清余款。协议中未写明违约责任，只写了双方协商解决违约责任。现在屋主说他们的新房子有问题，已退房，现无处可住，要延期一年交房与我。(他们住的该房房产证已改为我的名字）。
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