您好！开发商在买房之前，应具备哪些证件

更新时间：2023-10-09 18:03:10

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是卖房吧，要具备房屋预售许可证、国有土地使用证。

2023.10.09 18:03:10

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购房者在买房前需要看开发商以下证件：
1、土地使用权证；
2、建设用地规划许可证；
3、建设工程规划许可证；
4、建设工程施工许可证；
5、商品房销售或者预售许可证。
《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2023.08.07 15:25:21

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购房者在买房前需要查看的开发商证件主要包括：营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、《国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房预售或者销售许可证。
《城市房地产开发管理条例》第二十二条规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。法律依据：《城市房地产开发管理条例》第二十二条

2023.08.07 15:25:40

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购房者在买房前需要查看的开发商证件主要包括：营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房预售或者销售许可证。
《城市房地产开发管理条例》第二十二条规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。法律依据：《城市房地产开发管理条例》第二十二条

2023.08.07 15:25:40

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