房屋已过户，但合同无效，怎么办？

更新时间：2023-08-07 14:33:45

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房屋已过户，但合同无效，怎么办？

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吴丁亚律师
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你好，买卖合同无效房产已经过户了，当事人依据无效合同取得的房屋应该返还给房屋原所有权人。

2023.08.04 09:22:09

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宋林聪律师
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买卖合同无效房产已经过户了，当事人依据无效合同取得的房屋应该返还给房屋原所有权人。

2023.08.03 22:37:44

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杨志峥律师
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您好，具体情况您可以再描述一下或者直接来电沟通。

2023.08.04 08:37:36

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北京荣罡律师
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您好，房屋过了户，合同无效会影响过户的

2023.08.04 09:22:35

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陈瑶律师
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留下您的联系方式，给您回电咨询

2023.08.04 09:38:49

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师通律所律师
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你好，是什么合同，怎样约定的？

2023.08.04 11:55:40

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王俊颖律师
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您好，可以具体说明一下您的问题

2023.08.04 16:46:44

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盈科王雨昕律师
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您好，您的问题可以得到解答

2023.08.03 22:02:53

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岳超律师
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请您说明合同无效的原因

2023.08.04 14:33:31

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合同无效但是房子已经过户了的，过户行为不具有法律效力。已经取得房屋的一方应当返还房屋。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2023.08.03 21:53:03

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合同无效但是房子已经过户了，过户行为不具有法律效力。已经取得房屋的一方应当返还房屋。
《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2023.08.03 21:53:20

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买卖合同无效房产已经过户了，当事人依据无效合同取得的房屋应该返还给房屋原所有权人。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方或一方存在过错的，应承担相应的责任。法律依据：《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2023.08.03 21:53:28

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2023.08.04 09:02:25

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李国蓓律师
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买卖合同无效房产已经过户了，当事人依据无效合同取得的房屋应该返还给房屋原所有权人。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方或一方存在过错的，应承担相应的责任。

2023.08.04 09:04:52

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陈琳律师
服务地区：北京-北京

购房合同不成立房子却过户了是可以通过法院诉讼的方式来确定购房合同无效,然后转移物权。

2023.08.04 09:11:30

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北京濬远律师
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您好，合同无效的，不动产登记机关可以撤销登记，恢复原登记。

2023.08.04 09:46:01

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张如宝律师
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您好，是房屋买卖合同无效吗？需要详细了解案情才能做出分析。

2023.08.04 10:51:17

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王锋律师
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“买卖合同无效房产已经过户了，当事人依据无效合同取得的房屋应该返还给房屋原所有权人。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方或一方存在过错的，应承担相应的责任

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