购房合同上说明最晚4/30交房，没有收到开发商延迟交房的通知。这种情况可跟开发商要求赔付吗？

更新时间：2023-08-04 13:40:39

问题描述：

您好！购房合同上说明最晚4/30交房，可7月底才通知说7/31开始收房。在这期间，没有收到开发商延迟交房的通知。这种情况可跟开发商要求赔付吗？

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欧俊律师
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合同上说明最晚4/30交房，可7月底才通知说7/31开始收房。在这期间，没有

2023.08.03 14:51:52

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广东凡天律所律师
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你好，这个看合同上是否有约定延期交付的违约金。

2023.08.03 11:59:08

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镇平律师
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您好，这种情况可以跟开发商要求赔付的

2023.08.04 13:40:39

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开发商迟延交房的，购房者可以主张赔偿。购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的，可依据合同约定的金额赔偿；没有约定或约定不明的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2023.08.03 10:43:50

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开发商迟延交房的，购房者可以主张赔偿。购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的，可依据合同约定的金额赔偿；没有约定或约定不明的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2023.08.03 10:43:59

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开发商迟延交房可以赔偿。购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的，可依据合同约定的金额赔偿；没有约定或约定不明的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2023.08.03 10:44:20

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安寅律所律师
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你好，请问你们合同怎么约定的

2023.08.03 11:06:34

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温海宽律师
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可以向法院起诉要求开发商赔偿的

2023.08.03 11:08:22

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姜锋律师
服务地区：广东-深圳

你好，这边可以协助处理

2023.08.03 11:08:53

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钟勇军律师
服务地区：广东-深圳

你好，可以的，看你们合同约定的违约金

2023.08.03 11:09:39

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王晓君律师
服务地区：广东-深圳

您好，在深圳哪里，有合同吗

2023.08.03 11:11:11

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罗娟娟律师
服务地区：广东-深圳

你好，可以帮助你解决问题

2023.08.03 11:14:30

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李明慧律师
服务地区：广东-深圳

您好，开发商延迟交房的，可根据购房合同约定，要求开发商支付违约金，为保障您的合法权益，如有需要，可联系本律师

2023.08.03 11:45:59

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崔瑜律师
服务地区：广东-深圳

您好，购房合同是否有约定延迟交房的违约责任

2023.08.03 11:51:07

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刘斌律师
服务地区：广东-深圳

你好！按照合同违约处理的

2023.08.03 14:04:14

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深圳华城律所律师
服务地区：广东-深圳

您好，可以直接起诉索赔

2023.08.03 14:22:34

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罗水平律师
服务地区：广东-深圳

可以按照合同约定主张违约金

2023.08.03 17:46:03

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