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洛阳开发商违约
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现在开发商说因疫情封控原因推迟交房,是否合法?有没有时间期限,最多可以延期多长时间?
更新时间:2022-12-03 16:44:59
问题描述:
你好,买的新房
合同
上2022年12月31号交房,现在开发商说因疫情封控原因推迟交房,是否合法? 如果合法有没有时间期限,最多可以延期多长时间?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭晓静律师
服务地区:河南-洛阳
185-6816-5135
咨询我
具体需要看合同怎么规定的。
2022.12.03 16:44:59
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因疫情延期交房,只要能提供相应的证据,多长时间都不构成违约。因疫情影响,不能如期竣工验收和交付的
房地产开发
项目,纳入不可抗因素范畴,交付期限视疫情影响顺延。法律依据:《民法典》第一百八十条
因
不可抗力
不能履行民事义务的,不承担
民事责任
。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
2022.12.02 18:45:27
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