首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
四川法律咨询
>
自贡法律咨询
>
自贡房屋租赁
> 咨询详情
这边签订了一年起租的租房合同,但是因为个人原因,无法再继续租房,关于里面违约金,是按照合同正常赔付吗
更新时间:2023-07-31 21:23:32
问题描述:
这边签订了一年起租的租房
合同
,但是因为个人原因,无法再继续租房,关于里面
违约金
,是按照合同正常赔付吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1060109
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、 租房合同 违约金的计算根据合同的相关约定来计算违约金, 定金 和违约金以及损害 赔偿金 不能重复计算。租房
合同解除
后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
二、租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023.07.31 21:22:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
805165
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及
损害赔偿
金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。原告与被告签订房屋
租赁合同
,约定:承租人被告不能完整履行合同,则赔偿三个月房租、支付5%违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023.07.31 21:23:00
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
284307
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房违约金合同有约定的按照合同约定进行计算,没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行计算,但赔偿的违约金数额一般不得超过租赁期内总房租数额的30%。法律依据:《
民法典
》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2023.07.31 21:23:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
违约金约定为30%是否过高
合同纠纷
905
租房子签的一年的合同,但是我住了两个月要退租,房东这边要求我交两个月房租作为违约金合理吗,合同上写了
根据你的描述,合同有约定,应当执行合同的约定。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房租合同没有约定违约的如何赔付
合同纠纷
161
违约金规定的数额是多少合理
违约金
18160
我们通过中介租了房子,合同明年三月到期,是否违约,是否可以要求退租或者赔偿
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成的损失可一并要求赔偿,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么确定违约金数额
合同纠纷
130
租户通过中介租了房子,合同明年三月到期,是否违约,是否可以要求退租或者赔偿
租赁合同到期后,承租人不搬离出租人可以发送书面通知,要求其限时交还房屋,承租人拒不接受的可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,承租人仍不搬出的可以提出侵
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是合同上写的是未到租房期限退房算是违约要支付月租金2倍的违约金,这个违约金是必去要给的嘛,还有一间
房东将房屋进行群租的,可以解除租赁合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同到期后房东加价,并且没有重新订立合同,现在我要退租,房东要求违约金应该按照原先合同约定这
房屋租赁合同到期后续约可以重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务,或者简单的签订补充协议,附在原合同后,双方不愿意重新签订的视为不定期租赁。<br/
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我这边租的房子,由于个人原因,现在准备退房,但是合同上面的违约金为200%合理吗?
合同违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同期还有11个月,我个人原因不想续租了,合同写明违约金/元,没有具体数额,需要赔付嘛
租赁合同违约赔偿的规定如下: 1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在租房合同不满期的时候,转租给别人住,房东要求我赔偿违约金 ,是否合理,合同上面没有写明不能转租
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
这所房子已经租了一年了。房租可以退吗?
您好,建议和房东协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了三个月,想去吗?
D你好,请问是在哪里的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同规定房屋损坏由承租人负责
你好,是因为什么原因损坏的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三个月后,我能让他马上给我发票吗?
你好,要求开具发票
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不付房租怎么办?没有合同。
承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!租客不给房租跑了,哪里可以为我处理呀
租客欠租失联可起诉。操作如下:1. 收集证据,如租赁合同、欠租记录等;2. 撰写起诉状,明确诉求;3. 向法院提交起诉状及证据;4. 等待法院受理并安排庭审;5
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,房东收取双份押金合理吗
收取双份押金处理方式因情况而异。若是用人单位,可投诉劳动行政部门。若是服务收取,可与对方协商,或考虑通过法律途径解决争议,选择最适合的方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们房东自己抄电表叫我们给电费
如果房东乱收电费,你可以采取以下措施维权:首先,与房东协商并要求其出示收费明细和依据;其次,收集证据,如电费账单、录音录像等;最后,向物价行政主管部门投诉,要求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
自贡律师
同城律师:
富顺县律师
荣县律师
自流井区律师
贡井区律师
大安区律师
沿滩区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
个人租房合同(租金月付)
5869人下载
深圳个人租房合同+简易版
5869人下载
简单个人租房合同打印
5869人下载
个人租房合同样本(通用版)
5869人下载
律师解答动态
刚刚
高宏图律师
近期帮助 33039 人
有人捏造事实损害我的个人名誉
刚刚
高宏图律师
近期帮助 33039 人
工资旷工扣完倒欠老板钱合法吗
1分钟前
刘丽艳律师
近期帮助 4969 人
别人欠我钱一直拖着不还怎么办
12分钟前
党东月律师
近期帮助 1352 人
你好,我家小猫在同一家宠物医院打了三针疫苗,但是对方不给我疫苗本,怎么办
17分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15404 人
我那个医保断交三个月后面又开始交了,现在医保卡余额只显示后面的余额一千多块,这个还能追回吗。
17分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15404 人
我那个医保断交3个月,后面又交了一年多,现在我医保卡余额只有一千多,前面五年的余额没有了,这个怎么处
18分钟前
吴国公律师
近期帮助 34694 人
农村土地纠纷怎样处理
18分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15404 人
有人在小红书上面发帖子说我照片恶意虚假,恶意重伤我,我能告他吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询