租户通过中介租了房子,合同明年三月到期,是否违约,是否可以要求退租或者赔偿

更新时间:2022-12-08 10:25:51
问题描述:
您好,租户通过中介租了房子,合同明年三月到期,近期原房主告知,中介未能及时履行和他们的合同,未能及时付费,要求租户限期搬离;后来原房主和中介沟通,中介一个月内将租户调整到其他公寓,暂时不用搬离。想咨询一下,对于租户而言,中介行为是否违约,是否可以要求退租或者赔偿,如果自主沟通无结果,应该寻求哪些部门的帮助,
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    租赁合同到期后,承租人不搬离,出租人可以发送书面通知,要求其限时交还房屋。若承租人拒不接受,可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达。若承租人仍不搬出,可以提出侵权之诉,要求其返还房屋。

    租赁期限届满,承租人应当返还租赁物,且返还的租赁物应符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态。如果租赁期限届满,承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。此外,租赁期限届满时,房屋承租人有权以同等条件优先承租。
    2022.12.08 10:25:51
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