我的房子在2021已经网签，按揭方式购买，由于开发商欠钱，把我的房子查封了，我该怎么办

更新时间：2023-08-01 21:19:18

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胡方瑞律师
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发商欠款法院查封了房子业主可以起诉到法院解除购房合同，要求开发商赔违约金。由于房屋查封是开发商的原因造成的

2023.07.31 14:40:09

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张孔跃律师
服务地区：河南-郑州 191-3978-8865

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你好，如果已经网签，且办理按揭，房子应该已经在你名下了，而不是开发商名下，建议提出只执行异议。

2023.07.31 16:36:33

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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你可以到法院起诉解除合同返还购房款并要求承担违约责任。

2023.07.31 13:38:05

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颂威律师
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你可以说一下你具体的问题和诉求吗？

2023.07.31 14:04:13

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魏涛律师
服务地区：河南-郑州 180-3711-6731

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房子方式交付了吗。手里还有合同吗

2023.07.31 13:39:06

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杨茗律师
服务地区：河南-郑州 177-0066-1017

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你好，在吗？你可以起诉退房

2023.07.31 14:45:17

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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

2023.07.31 13:13:05

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找法网咨询顾问
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遇到这种情况可以走法律程序:
1.合同有效
合同生效与履行属于两方面的问题。　　2.被法院查封的房屋没有禁止买卖，只要履行了相应的责任就可以过户，如对方无法及时解封，可以要求解除合同，具体违约责任看约定。　
　3.有欺诈行为，欺诈订立的合同属于可撤销可变更。　　
4.可以要求赔偿损失。　
　已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任。
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2023.07.31 13:13:08

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按照合同约定处理

2023.07.31 13:13:19

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谢振华律师
服务地区：河南-郑州

你好可以申请执行异议之诉！

2023.07.31 14:31:02

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蒋翔律师
服务地区：河南-郑州

如果开发商欠钱导致您的房屋被查封，您可以寻求法律援助，了解相关法律规定和程序，保护自己的权益。

2023.07.31 16:03:30

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李凯律师
服务地区：河南-郑州

可以起诉开发商，按你的说法，购买人有优先受偿权

2023.08.01 10:43:40

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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州

你好，建议尽快向法院说明情况，挽回自己的损失

2023.08.01 21:19:18

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