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我买了小产权房子，现在原房主因债务纠纷房屋被查封，我现在该怎么办呢？

更新时间：2023-07-28 16:24:14
问题描述：
你好，我买了小产权房子，不是从原房主手中买的，是原房主转买过之后我从第三方手中买的，现在原房主因债务纠纷房屋被查封，我现在该怎么办呢？是
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  • 江苏致祥律所律师
    江苏致祥律所律师
    服务地区：江苏-南京 151-5056-0308
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    你这个可能需要提起诉讼处理了
    2023.07.28 09:10:34
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    已帮助1315268 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    1、查明房屋被查封的原因，如果是房屋买卖之前该房屋上存在其他债权，抵押权；而该类权益都无法正常受偿的情况下，债权人、抵押权人有权请求法院拍卖以实现自己的权益。买房人支付首付款后在过户手续未办妥之前，基于不动产物权登记生效主义原则，买房人对卖房人的请求权依然属于债权。基于债权的平等性，没有抵押的按照先后顺序受偿还，有抵押的，抵押权人享有优先受偿权。2、如果是基于其他原因被查封，如果是可以消失的原因，待原因消失后依然是可以过户的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    2023.07.28 06:42:45
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  • 刘陆琴律师
    刘陆琴律师
    服务地区：江苏-无锡
    你好，房子没有办理过户吗
    2023.07.28 16:24:14
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