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商铺租赁问题
更新时间:2023-07-31 15:28:17
问题描述:
商铺租赁问题
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
崔斌律师
服务地区:陕西-西安
187-0922-5550
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商铺租赁过程中,常见的问题及维权建议如下:
1. 签订租赁合同时核对条款,注意责任、期限、租金等内容,异议条款可协商修改。
2. 合理评估位置、人流量、租金等,比较不同商铺的优劣。考虑业态适配性,谨慎选择。
3. 要求房东提供房屋所有权证明、房屋规划用途等证明文件,确认房东签约资格。
4. 签约时明确商铺现状及设备设施,要求房东承担维修、更新的责任。
5. 租期内如遇房屋、设备故障,应及时联系房东维修。可拍照、录像作为证据。
6. 租赁期满,应按合同约定的时间交付商铺,房东应退还押金及保证金。
7. 若房东无故提前终止,构成违约,应查明违约责任,要求赔偿损失。
8. 遇纠纷可直接协商或提起仲裁、诉讼,维护合法权益。也可求助法律援助等。
9. 保存完整的书面合同、交接证明、付款证明等相关证据材料。
2023.07.31 15:28:17
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胥斐律师
服务地区:陕西-西安
191-9171-1585
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您好,有签合同的吗?现在是什么问题需要律师协助
2023.07.31 09:07:56
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陕西科莱所律师
服务地区:陕西-西安
177-9162-7973
咨询我
您好,您这边有没有签合同
2023.07.30 12:22:57
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房产纠纷律师团队
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已帮助
1200667
人 · 响应时间
平均3分钟内
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商铺租赁纠纷当事人双方可以先进行私下协商解决,协商不成的,应当按照房屋
租赁合同
约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023.07.30 12:08:56
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找法网咨询顾问
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1150886
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平均1分钟内
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商铺租赁中需要注意的问题有:注意商铺出租人是否为商铺产权人;注意商铺是否存在权利瑕疵,是否进行担保;注意商铺是否是违规建筑;注意商铺的使用期限、使用方式等;法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据:《
民法典
》第四百七十条
合同
的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023.07.30 12:09:04
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平台特邀律师
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586124
人 · 响应时间
平均5分钟内
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1、商铺租赁中需要注意的问题有:注意商铺出租人是否为商铺产权人;注意商铺是否存在权利瑕疵,是否进行担保;注意商铺是否是违规建筑;注意商铺的使用期限、使用方式等;法律规定或当事人约定的其他事项等。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023.07.30 12:09:07
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李忠民律师
服务地区:陕西-西安
你好,你在商铺租赁的过程中发生了哪些法律纠纷呢?
2023.07.30 12:20:43
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