商铺租赁问题咨询

更新时间：2023-06-01 16:10:56

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2023.06.01 16:10:56

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商铺租赁中要注意以下方面：
1. 商铺产权：确保商铺产权清晰，避免租赁到产权不明的商铺，导致后续纠纷。
2. 商铺地段：选择交通便利、人流量大、商业氛围浓厚的地段，有助于提升商铺的吸引力和商业价值。
3. 商铺使用状况：了解商铺的现有装修、设施设备及使用情况，确保符合自身经营需求。
4. 商铺配套：关注商铺周边的交通、停车、供电、供水等配套设施是否完善，以便日常运营。
5. 其他注意事项：包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等，确保双方权益得到保障。
6. 商铺本身结构：考虑商铺的建筑结构、承重能力等因素，确保符合安全规范及自身经营需求。

2023.05.31 23:51:47

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商铺租赁中需要注意的问题有：
1. 注意商铺出租人是否为商铺产权人；
2. 注意商铺是否存在权利瑕疵，是否进行担保；
3. 注意商铺是否是违规建筑；
4. 注意商铺的使用期限、使用方式等；
5. 法律规定或当事人约定的其他事项等。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
1. 当事人的姓名或者名称和住所；
2. 标的；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款或者报酬；
6. 履行期限、地点和方式；
7. 违约责任；
8. 解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023.05.31 23:51:52

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1、商铺租赁中需要注意的问题有：
（1）确认商铺出租人是否为商铺产权人，避免租赁非产权人所有的商铺，导致租赁合同无效或产生纠纷。
（2）检查商铺是否存在权利瑕疵，如抵押、查封等，以免影响租赁权益。
（3）确认商铺是否为违规建筑，避免因违规建筑导致的租赁合同无效或产生安全隐患。
（4）明确商铺的使用期限、使用方式等，确保租赁权益得到保障。
（5）注意法律规定或当事人约定的其他事项，如租金支付方式、违约责任等。

2、合同的内容一般由当事人约定，包括但不限于以下条款：
（1）当事人的姓名或者名称和住所；
（2）标的；
（3）数量；
（4）质量；
（5）价款或者报酬；
（6）履行期限、地点和方式；
（7）违约责任；
（8）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023.05.31 23:51:57

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