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我按合同约定向对方发出解除租房合同通知，但对方不交房如何处理，是否还有其他快速方法
更新时间：2023-07-31 13:08:54
问题描述：
你好，租房者未按期缴纳房租，我按
合同
约定向对方发出解除租房合同通知，但对方不交房如何处理，法院起诉处理时间太长，是否还有其他快速方法，谢谢
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2023.07.29 22:50:29
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租房纠纷可以自行协商解决，或者由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向法院依法起诉。
2023.07.29 22:50:44
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法律分析：只要超过合同上规定交房租的时间，就属于违约了。房东在房子租赁时间快到之前，就需要与租房者联系，沟通是否继续续约还是停止合同，且要求租房者及时缴纳房租。若租房者一直拒绝缴纳房租的，房东有权将其起诉。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023.07.29 22:50:54
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范海华律师
服务地区：山东-烟台
你好，诉讼是最好的救济途径，协商不了，只能起诉。
2023.07.31 13:08:54
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