我们的房子已经买了七年了。但是就不知道什么原因不给办房产证。

更新时间：2023-07-29 18:50:39

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1180555 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房子办不了房产证的原因有：房子未依法取得规划许可、施工许可；房子未按照规划许可建造；房子不具有合法、有效权利来源证明；房子申请登记事项与登记簿记载冲突；房子已被依法征收、没收；房子查封期间申请登记。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

2023.07.29 10:09:04

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助753350 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

长期不办房产证的，会使房屋买受人的权利受到侵害。
因为房产证是房屋所有权归属的有力证明，如果不能办房产证，则买受人不能证明房产完全属于自己，买受人将在处分该房产时受到限制，比如不能将房产上市自由买卖，无法转让该房产。
法律依据：《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
办房产证的方法
一、确定开发商是否做了初始登记
首先要确定开发商是否在相关部门有做初始登记，因为他们只有做好了这些你才能办理房产证，接着到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，并且找开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
二、拿测绘图（表）
这个表格是相关部门在明确产权证上标注房屋范围的主要依据，所以是必需的材料之一。
三、领取相关文件
在询问相关部门时，一定要清楚要领取哪些必要的文件，避免来来回回。通常来讲，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
四、缴纳公共维修基金、契税
一般来讲，这些税收是由房产所在地的小区进行收取，部分城市也逐渐开始由银行代收，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
五、提交申请材料
最后在规定的期限内领取证书，同时一定要注意保管好相关部门所给的通知书，并且按照上面通知的时间来领取房产证。

2023.07.29 10:09:08

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1134610 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房子办不了房产证的原因有：房子未依法取得规划许可、施工许可；房子未按照规划许可建造；房子不具有合法、有效权利来源证明；房子申请登记事项与登记簿记载冲突；房子已被依法征收、没收；房子查封期间申请登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条　
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

2023.07.29 10:09:39

点赞
赵增强律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐

依据购房合同可以向房产局了解，或者到法院起诉。

2023.07.29 18:50:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。