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出来打暑假工,但是租房合同签了一年,当时他说没事说到时候可以转租啥的,现在转租租不出去怎么办
更新时间:2023-07-26 15:09:14
问题描述:
出来打暑假工,但是租房
合同
签了一年,当时他说没事说到时候可以转租啥的,现在转租租不出去怎么办
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭晓静律师
服务地区:河南-洛阳
185-6816-5135
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你好,很高兴为你解答,合同上关于退租是如何约定的?
2023.07.26 10:52:11
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魏涛律师
服务地区:河南-郑州
180-3711-6731
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看当时的合同内容是怎么约定的
2023.07.26 15:09:14
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签了一年租房合同的转租方法是:可以与出租人协商,经出租人同意可以转租;已签订的
租赁合同
中出租人明确允许转租的可以直接进行转租。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。法律依据:《
民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2023.07.25 21:59:03
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1、租房子签了一年合同想转租可以与出租人协商,经出租人同意可以转租;已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的可以直接进行转租。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。
2、法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2023.07.25 21:59:31
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【法律分析】:如果
房屋租赁
合同上明确指出不能转租那么将不能转租,法律规定可以合法转租,但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。对于房屋租赁违约造成的纠纷可以通过以下方式处理,1、调解,调解是一种比较常用的方式,而且易于平和地解决当事人之间的问题;2、仲裁,仲裁是一种准司法方式;3、诉讼,如果当事人之间没有服从调解也没有达成仲裁,就可以通过诉讼方式来解决。
法律依据::《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十条 “承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。”
2023.07.25 21:59:41
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