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我买了套房子,网签合同已经过户我的名下了,现在我想改网签合同可以吗?
更新时间:2023-07-24 14:22:41
问题描述:
我买了套房子,网签
合同
已经过户我的名下了,现在我想改网签合同可以吗?
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签了网签合同可以改。不论是以何种形式而订立的合同,只要经过双方当事人意思表示达成一致的,都可以变更合同内容。因为合同的本质就是双方当事人意思表示达成一致的产物,同理只要双方意思表示再次达成一致的,只要是可以修改合同内容的。
根据《
民法典
》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。法律依据:《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2023.07.24 14:21:57
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房产网签合同可以改。
在第一次网签后的24小时内,经双方协定后,可以在网上申请撤销签约,重新订立合同。
如果合同已经备案,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日,经买卖双方协商一致,持备案合同和
合同变更
申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关变更手续。
根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条规定,当事人对变更合同的内容约定不明确的推定为未变更。
法律依据:《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
2023.07.24 14:22:35
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网签合同改名字:买受人与出卖人应进行平等协商,注销合同的备案登记,重新签订房屋
买卖合同
,共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约、上报房地产市场信息网。
《民法典》第五百四十三条法律依据:《民法典》第五百四十三条
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
2023.07.24 14:22:41
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