签了购房合同，现在还能改名吗？

更新时间：2023-05-31 12:20:45

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您好，今年3月交了首付款买房，签了购房合同，现在还能改名吗？

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购房合同更名流程：

1. 预售登记前：购房者若需变更买受人名称，需先与开发商协商。若商品房未竣工验收，需由有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名原因及支付相关手续费用。若商品房已竣工验收，则无法更名。
2. 预售登记后：若变更后的买受人与原购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，并需出具经公证的亲属关系证明。若非直系亲属关系，则需按预售转让程序办理，由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。

2023.05.31 12:19:36

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法律分析：购房合同签订后，购房者可以变更购房合同上的名字。具体分为两个阶段：

1. 预售登记前，购房者可以先与开发商协商，通常开发商会同意更改。如果该商品房尚未竣工验收，需前有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。

2. 预售登记后，如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。

2023.05.31 12:19:57

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购房合同可以更名。经当事人协商一致，可以变更合同的内容，包括变更合同的主体。如果购房合同网签后还未办理备案手续的，买方在与开发商协商后，可以申请撤销预告登记，重新变更合同一方当事人的姓名，再办理登记。如果购房合同未备案，双方协商一致，是能改名字的。但如果购房合同已经进行了备案，就不能办理更名手续了，只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名。

2023.05.31 12:20:45

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