房产还款还没还完之前可不可以加名字？

更新时间：2023-07-23 20:54:53

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房产还款还没还完之前可不可以加名字？

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房子贷款没有还完，和你房管的家名字是没有冲突的

2023.07.23 09:57:02

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法律分析：只有贷款还清，抵押状态解除后，房产证才能加名字。所以想要加名字的话要申请提前还款。首先上银行领取结清证明、它项权证等等，再带上房产证、产权人身份证上房管局办理与贷款银行的解押手续。现产权人及共有人带身份证、户口本、婚姻证明等一同到房管局办理增加共有人更名或过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023.07.22 23:31:02

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法律分析
：房子贷款还没有还完一般是不可以加名字的。一般贷款分为公积金贷款、商业贷款以及按揭贷款，若办理的是公积金贷款，则不可以加名字，如果办理的是商业贷款，则需要征求银行的同意才可以增加名字，但一般情况下银行是不予受理的，因为在还款期间增加了房主名字，等同于改变了借款人，存在一定的债务风险，而按揭房贷款也是不支持增加名字的，相关法律中有明确表示抵押期间没有经过抵押权人的同意是不可以转让抵押财产的，而在房屋所有权变更登记中表明房屋只有在没有限制的状态下才可以进行变更登记。
法律依据：
：《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

2023.07.22 23:31:08

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法律分析：不可以。房贷未还完的情况下不能更名。在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

2023.07.22 23:31:20

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吴名取律师
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需要银行的同意，不然不可以。

2023.07.23 11:42:13

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罗水平律师
服务地区：广东-深圳

房贷没有还完是否可以加名字，要看贷款行是否同意。

2023.07.23 20:54:53

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