贷款未尝还完，可以在房产证上加老婆名字？

更新时间：2023-06-27 00:41:23

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法律分析
：房子贷款还没有还完一般是不可以加名字的。若办理的是公积金贷款，则不可以加名字。如果办理的是商业贷款，则需要征求银行的同意才可以增加名字，但一般情况下银行是不予受理的，因为在还款期间增加了房主名字，等同于改变了借款人，存在一定的债务风险。而按揭房贷款也是不支持增加名字的。抵押期间没有经过抵押权人的同意是不可以转让抵押财产的，房屋只有在没有限制的状态下才可以进行变更登记。

2023.06.27 00:40:42

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办房产证可以加老婆名字。在贷款中房屋的所有权在还清贷款前是不能变动的，房管部门也不给办理，添加姓名的话公证也无权办理，此时，可以到公证处办一份公证协议：房子还清贷款后同意添加妻子名字。

2023.06.27 00:41:07

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一、有房贷如何加老婆名字
有房贷加老婆名字流程如下：
1、到银行办理抵押变更手续，得到银行同意后在贷款合同上增加老婆的名字，由两人共同还贷；
2、携带结婚证、身份证、房产证原件和复印件，到当地房产交易中心；
3、填写加名字申请表格，提交给工作人员审核；
4、审核后缴纳相关费用，大约2到3个工作日即可拿到新的房产证。

二、有房贷加老婆名字所需材料
1、购房合同；
2、按揭贷款合同；
3、房地产权证，在占有房屋份额栏填为共有；
4、房地产权共有证，由房产其他共权人持有。

三、房产证加老婆名字是否需要交税
房产证加老婆的名字不需要交税。根据相关法律规定，夫妻婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由一方变更为双方共有的，免征契税。但如果是婚前房产要加上婚后老婆名，就需要缴税，但只需缴纳1/2的契税费。契税是指在不动产产权发生转移变动时，向新业主征收的一次性税收。

2023.06.27 00:41:23

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