房东不给退押金怎么办

更新时间：2023-07-23 15:06:42

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房东不给退押金怎么办

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胡方瑞律师
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一、协商解决：
如果签订的租房合同没有明显不公平的条款，则按照合同来进行协商。在自己占理的情况下，协商不成，才涉及到寻找其他的帮助。
二、找物业或者居委会、报警帮忙调解：
如果协商不成，可以找物业或者居委会、报警帮忙，一般来说，他们在你这边占理的情况下，都会帮忙出面帮忙调解的。当然，因为你们这种是民事纠纷，他们只能帮忙，提供的建议仅仅是建议，对房东来说并没有强制的效力。
三、举报投诉：
1.看看有没有违章建筑，比如加盖、分割几个房间，直接拨打12319。
2.举报偷税漏税。在我国，出租房屋是需要纳税的，并且税率还不低，基本上在12%左右，如果月租金2000元，每年应缴纳的税费就需要2880元。没有举报的情况下，税务局不可能做到全覆盖进行征税，但是如果被举报了，那么就上名单了，以后房东还想发租出去房子，别想再偷税漏税了。如果是自身没有损坏或者违约的情况下，可以拨打12366向税务局进行举报，利用该方式退还押金。
3.举报消防隐患，如果你所租住的房子没有配备消防设备，请拨打96119，会处五千元以上五万元以下罚款。
四、向法院起诉：
（一）具体流程：
带好你的起诉状和租赁合同、租金转账凭证，前去房子所在地的基层人民法院立案，缴纳诉讼费（一不超过1万的话诉讼费50元），安心等待开庭，等待判决。
（二）需要准备的证据材料：
起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：
1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；
2、没有以上需要赔偿房东的事项，房东确有扣押证据的行为事实；
3、收到押金后应有相应的收据，为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.07.22 15:58:47

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杨欣辉律师
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你好，可以收集证据，向法院起诉，要求其履行合同，并赔偿损失

2023.07.21 22:09:00

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颂威律师
服务地区：河南-郑州 173-2011-2099

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你可以说一下你具体的问题和诉求吗？

2023.07.23 15:06:42

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房东不退押金的，如果承租人并无过错的，则该行为属于违约行为，承租人可以要求房东承担退还押金、赔偿损失等责任。如果租赁合同中约定了违约责任的，则房东需要承担约定的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2023.07.21 19:15:52

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房东不给退押金的处理方式是：行为人可以先行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接诉讼或仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2023.07.21 19:16:10

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房东不给退押金的，可以采取协商和诉讼方式处理，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。无法解决的可以诉讼解决，如果向法院起诉既能要求返还押金，也能要求按照合同支付违约金。法律依据：《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023.07.21 19:16:30

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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州

你好，如果房东违约，可以到法院起诉

2023.07.22 14:55:47

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