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就是我是房东租房子的时候跟租客签了一年的合同,是不是算违约了是不是可以不退押金
更新时间:2023-07-20 15:41:33
问题描述:
你好,就是我是房东租房子的时候跟租客签了一年的
合同
,但是他现在租半年就不租了,这种情况租客是不是算违约了 我是不是可以不退押金
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法律分析:租房合同到期房东不退押金的,承租人可以向法院起诉要求房东退还押金。但是如果是因为租客违约,且
租赁合同
中约定租客违约不退还押金的情况的,租客不能要求房东退还押金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2023.07.20 10:24:18
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法律分析:房东不退租房押金,可以与房东协商。如果确实存在承租人存在违约行为,押金作为约定的
违约金
,不退还也是合法的。如果到期承租人并不存在违约行为,应当要求房东按照合同约定退还押金。坚决不退还,可以到法院起诉。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.07.20 10:24:23
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法律分析:租房合同到期房东不退押金的,承租人可以向法院起诉要求房东退还押金。但是如果是因为租客违约,且租赁合同中约定租客违约不退还押金的情况的,租客不能要求房东退还押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023.07.20 10:24:25
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蒋翔律师
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合同上具体是怎么约定的
2023.07.20 15:41:33
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承租人提前退租是违约责任吗
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我这边和房东签了一年的租房合同,合同中写着,退房的话,是不是中途不租房的话,房东是不会退还押金的?
您好,煜双律师团孙先格律师为您服务!如果没有到期,退房的话属于违约行为,需要承担不超过租金30%的违约责任,如果押金在30%内,则对方可以不退回;如果超过30%
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按照合同约定处理
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在我退房的时候,里面的东西在我租房之前就坏了。合同中没有具体的规定。不退押金
出租人违约,租房押金退不退,要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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你好,租的店铺房东无法合理提供空调外机安装位置,怎么办
针对此问题,常见的处理方式有协商、调解和诉讼。建议先与出租人协商,若协商不成可寻求第三方调解,最后再考虑通过法律途径解决,以确保自身权益得到保障。
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你好,租的店铺,房东无法合理提供安装空调外机的位置,怎么办
针对此问题,常见处理方式有协商、调解或诉讼。建议先与房东友好协商,若无果可寻求第三方调解,最后再考虑通过法律途径解决,以降低成本和时间消耗。
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