你好，我每个月中旬交房租，然后我就不住了，也就是违约的情况，合同说要交一个月的房租作为违约金，房东说押金不能退还，我想问一下违约金不是最初的押金

更新时间：2022-10-09 16:32:10

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你好，我每个月中旬交房租，然后我就不住了，也就是违约的情况，合同说要交一个月的房租作为违约金，房东说押金不能退还，我想问一下违约金不是最初的押金

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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额

2022-10-09 16:28:09

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等

2022-10-09 16:31:52

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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。

2022-10-09 16:32:10

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