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我租的房是自建房,可以开发票吗
更新时间:2023-07-15 20:02:25
问题描述:
我租的房是自建房,可以开发票吗
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6位律师解答
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钟慧玲律师
服务地区:广西-桂林
182-9000-8428
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您好,买卖或出租自建房是可以开发票的。
2023.07.15 20:02:25
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蒋爱兵律师
服务地区:广西-南宁
137-6844-3988
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你好,租赁开具发票是出租人的义务。
2023.07.15 17:39:44
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傅勇律师
服务地区:广西-南宁
187-7533-6718
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你好,可以要求房东向你出具发票。
2023.07.15 17:08:43
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是可以开具的。租金发票可以去相关的税务部门办理,携带材料:购房协议、本人身份证,业主身份证复印件,房产证的复印件和所开发票金额5%的税点(70年产权住宅)。具体情况以税务部门告知您的为准。
法律依据:《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》第二条个人出租财产取得的财产租赁收,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:
1、财产租赁过程中缴纳的税费(上述1~6项);
2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;
3、税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元,扣除800元,超过4000元,则按20%的比例扣除)。
综合上述,根据实际情况而定。实际上,根据法律规定,个人出租财产取得的财产租赁收,开
房屋租赁
费发票时应当实行营业税。
2023.07.15 16:40:28
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是可以开具的。租金发票可以去相关的税务部门办理,携带材料:购房协议、本人身份证,业主身份证复印件,房产证的复印件和所开发票金额5%的税点(70年产权住宅)。具体情况以税务部门告知您的为准。法律依据:《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》 第二条 个人出租财产取得的财产租赁收,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:
1、财产租赁过程中缴纳的税费(上述1~6项);
2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;
3、税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元,扣除800元,超过4000元,则按20%的比例扣除)。
综合上述,根据实际情况而定。实际上,根据法律规定,个人出租财产取得的财产租赁收,开房屋租赁费发票时应当实行营业税。
2023.07.15 16:40:45
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自建房可以出租。能正常使用且具有合法的
房屋产权
证件和房管部门同意出租证明的自建房,依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
《民法典》第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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