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西安离婚房产分割
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买房的时候加上了女方的名字,按揭已经还了两年贷款,现在离婚房子怎么办。
更新时间:2023-07-14 22:19:38
问题描述:
买房的时候加上了女方的名字,按揭已经还了两年贷款,现在
离婚
房子怎么办。
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13位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
崔斌律师
服务地区:陕西-西安
187-0922-5550
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如果你们的房子是按揭买的,那么你们需要考虑如何分割房贷。如果你们已经还了两年贷款,那么你们需要考虑如何分割还款。如果你们的房子是在婚姻关系存续期间购买的,那么这个房子是夫妻共同财产。在离婚时,夫妻双方可以协商如何分割共同财产。如果夫妻双方无法协商,法院将根据夫妻双方的贡献来判决房屋归属。
2023.07.14 22:19:38
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邵嘉澍律师
服务地区:陕西-西安
155-2901-8018
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你好,你这个情况较为复杂,需要详谈,详细了解下结婚时间、出资情况等
2023.07.14 15:20:28
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胥斐律师
服务地区:陕西-西安
191-9171-1585
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你好,具体情况可以详细说明,看情况分得财产
2023.07.14 13:06:13
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李馨蓓律师
服务地区:陕西-西安
187-0094-1989
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房子是婚前买的还是婚后,实际出资人是谁
2023.07.14 11:41:17
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张杰律师
服务地区:陕西-西安
187-8942-5851
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婚后共同还贷款的部分属于夫妻共同财产
2023.07.14 11:33:31
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刘恒律师
服务地区:陕西-西安
177-9243-6591
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您好请问现在是准备起诉离婚吗
2023.07.14 11:37:24
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陕西科莱所律师
服务地区:陕西-西安
177-9162-7973
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你好,房子是共同财产要分割的
2023.07.14 11:42:07
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婚姻家庭律师团队
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已帮助
1540497
人 · 响应时间
平均2分钟内
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婚前买房婚后加了名字离婚归夫妻共同所有,处理方式是协议优先,协商不成的,向法院起诉,法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023.07.14 11:21:31
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
901725
人 · 响应时间
平均1分钟内
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可以,但是房产仍在还款中,添加女方名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。通常情况来说,加上对方名字后,房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。
2023.07.14 11:21:52
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平台特邀律师
推荐
已帮助
1184925
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
是可以加上女方姓名的。1、结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与
夫妻共同财产
分割。
2、结婚前付了首付,余下夫妻双方共同还款,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以协议处理,协商不成的归登记方所有,但剩余债务由登记方偿还,之前夫妻共同偿还的部分未登记的一方可以向登记方追偿。
3、结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
以上的规定看似公平,但是在真正执行起来的时候,遇到了极大的麻烦,很多男人想不明白的是,自己全家供起来的房子,为什么离婚的时候就要分给女方一半?现在房子是一户人家的主要财产,如果要一分为二,那么唯一办法就是把房子卖了,但是卖了房子你就永远买不起了。
法律依据::《
中华人民共和国民法典
》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023.07.14 11:22:05
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泰仁律所律师
服务地区:陕西-西安
房子加了名字视为对女方的赠予离婚女方有份
2023.07.14 12:01:22
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蒋翔律师
服务地区:陕西-西安
如果夫妻在买房时,在房产证上加了对方的名字,那么该房产就属于夫妻共同财产。
2023.07.14 16:01:13
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李庆红律师
服务地区:陕西-西安
具体情况要看属于是婚后还是婚前购买的房屋,若为共同财产则房产有对方一半,若房屋属个人婚前财产,婚后共同还贷,离婚时对房屋的升值部分及共同还贷部分为共同财产。
2023.07.14 16:20:58
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