农村宅基地拆迁，房租没有房本，户主是爸爸名字，房子是我盖的，签订拆迁协议写我的名字有效吗

更新时间：2023-07-12 16:19:19

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魏涛律师
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现在房子下来了吗，有没有协议

2023.07.12 16:19:19

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拆迁协议还没有签呢，房子就被拆了，

2023.07.12 16:33:24
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根据拆迁政策，拆迁补偿对象为被拆迁房屋的承租人或所有权人。在司法实践中公房的承租权转化为财产权益，在承租人或原房屋产权人去世后，可以作为遗产来予以继承，配偶及子女均有份额。但回迁房不能够随意写名字，因为如果随意改写名字，可能就会导致以后的权益得到无法得到保障，一般是由拆迁安置部门根据当地拆迁政策，与家庭成员达成的拆迁安置协议，确定拆迁补偿及拆迁被安置人口。回迁房一般来说是因为城市规划或者土地开发等原因，进行的拆迁，后期政府给被拆迁人使用的房屋。如果后期想要改成其他人的名字，我们需要通过过户或者变更的手续，要准备相关的材料才能够进行过户。如果想要更名，必须要在取得房产证之后才可以，这时候进行过户或者赠予等等，与一般的房屋就没有任何区别。

【相关法律】
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

2023.07.12 14:26:04

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签订拆迁协议一般都是房屋房产证上的房主签字，拿安置房办理房产证原则上还是原房屋的房主名字，如果想要只写妻子一个人的名字，需要房主的放弃产权同意才行。

2023.07.12 14:26:09

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肯定是不生效，谁的户主谁签字，如果某个人想代替签字，必须有国家正规化的律师，给你办理一个委托书才能生效。

2023.07.12 14:26:54

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