房产证是男房东的名字，签字是签的男房东的名字，这种合同有效吗

更新时间：2022-12-22 16:39:25

问题描述：

我租房子，房产证是男房东的名字，但是写合同的时候是写的他老婆的名字和身份证号，签字是签的男房东的名字，并且没有给她老婆授权书，这种合同有效吗

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秦鹏律师
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你好，能证明男房东知情就有效。

2022.12.15 17:27:14

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租房合同不是房东本人签字经授权有效。房东授权第三人代签的、或房东虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经房东授权用其名义代签合同，合同对房东不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。根据《民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

2022.12.15 17:14:43

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周刚律师
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你好，该合同效力待定，经追认合同有效。

2022.12.15 17:33:52

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李进律师
服务地区：四川-成都

你好你这个是有效的哈

2022.12.22 16:39:25

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