房产证的面积与房屋面积被差封了房产证的面积剩余的怎么处理

更新时间：2023-07-12 15:19:26

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2023.07.12 10:22:55

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办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

2023.07.11 22:59:22

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办理房产证的面积以计容建筑面积为准，不计容面积不会计入房产证中的。
简单点说，就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。针对房地产开发项目，计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积，不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积

2023.07.11 22:59:37

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按合法登记的面积计算

2023.07.11 22:59:49

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刘德军律师
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查封是按房管局发证的房产证的面积

2023.07.12 15:19:26

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