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房产证上是母亲的名字，父母已去世多年，单位购房的时候是我出钱买的，请问怎么过户呢？
更新时间：2023-07-13 14:35:49
问题描述：
你好，房产证上是母亲的名字，父母已去世多年，单位购房的时候是我出钱买的，现在想把卖了，请问怎么过户呢？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
姜万东律师
服务地区：安徽-合肥
159-5514-9418
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与母亲协商过户或者卖房
2023.07.13 14:35:49
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法律分析：(一)通过直接更改房产证名字，房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。(二)通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是
法定继承
。
法律依据：《
中华人民共和国民法典
》
第一千零一十二条 自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。
第一千零一十五条 自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：
（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；
（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；
（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。
少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
2023.07.09 14:53:12
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