延期到2023年7月14日交房，购房合同上面没有延期交房违约金的赔偿方案，请问违约金怎么计算？

一般购房合同或者补充协议都会有违约金的约定，如果没有约定可以适用商品房买卖合同司法解释的规定，来要求对方支付逾期交房的违约金。

交房违约金是房价款总额的日万分之一，且逾期交房的时间不能超过60天。如果购房合同中约定的延期交房的违约金较高，在发生纠纷时，卖方以约定的违约金过高为由请求减少，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，如果购房合同中约定的延期交房的违约金过低，买房可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

一、交房违约金是万分之几
1、交房违约金是房价款总额的日万分之一。
且逾期交房的时间不能超过60天。通常在这种情况下，买卖双方签订的房屋购房合同中会约定好超期交房的违约金有多少。对于超过期限交房的违约金，法律并没有什么强制性的规定。
如果购房合同中约定的延期交房的违约金较高，在发生纠纷时，卖方以约定的违约金过高为由请求减少，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，如果购房合同中约定的延期交房的违约金过低，买房可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：
（1）订约主体应为双方或多方当事人；
（2）具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；
（3）对主要条款达成一致的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百四十七条  当事人可以在购房合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。当事人可以请求人民法院或者仲裁机关减少违约金的数额，前提是约定的违约金高于因违约造成的实际损失的。当事人可以请求人民法院或者仲裁机关适当增加违约金的支付数额，前提是合同约定的违约金低于因违约造成的损失的。这种情况下，建议您尽快按照合同的约定解决，或者找律师协助您处理。
二、购房者可以退房的情形有哪些
1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息；
2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息；
3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。    

新房延期交房违约金应当先按照合同约定支付。如果没有约定违约金，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《民法典》第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。