购房合同中，关于逾期交房的规定怎么成了如果买房人违约按期交不了房，买房人得向卖房人赔偿违约金？

更新时间：2022-11-23 17:53:04

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2022.11.23 09:13:32

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盈科王雨昕律师
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您好，您可以把购房合同发过来给我们看看

2022.11.23 10:07:53

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王俊颖律师
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您好，合同有问题可以联系对方进行修改

2022.11.23 09:11:36

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马桂吉律师
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应该是写错了，可以找开发商变更补充

2022.11.23 08:18:23

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好的，后来我仔细看了一下，对着呢，谢谢，给您添麻烦了。

2022.11.23 08:43:53
王意律师
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您好，双方可以协商一致确定合同内容

2022.11.23 13:59:15

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吴丁亚律师
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您好，可以把合同发给律师代为审查

2022.11.23 17:53:04

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杨冰律师
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你把合同发过来帮你审核一下

2022.11.23 08:40:10

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宋超律师
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需要按照逾期合同约定办理的。

2022.11.23 09:35:16

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冯继刚律师
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逾期交房可以约定违约金

2022.11.23 08:35:44

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购房逾期交房违约金按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算合理，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2022.11.23 03:51:25

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杨家兴律师
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那这条条款应该属于无效条款，买房人尽不到交房的义务

2022.11.23 08:57:10

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北京濬远律师
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那你需要仔细看一下合同。

2022.11.23 14:20:09

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