请问开发商已经推迟交房四个月了，原本约定的延期交房日期现在不能交房。我们有权先赔偿他们四个月的违约金吗？

更新时间：2022-08-27 14:13:05

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请问开发商已经推迟交房四个月了，原本约定的延期交房日期现在不能交房。我们有权先赔偿他们四个月的违约金吗？

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首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金

2022-08-27 14:09:52

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你好：可以起诉解决

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"开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的，购房人还可以要求其承担赔偿责任。
法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
"

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