没有房产证是三十年前的老房子，但有买卖合同，现在被村长没有告知我们一声的情况下拆了，怎么办

更新时间：2023-07-09 22:29:01

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无房产证的房子不能买卖交易，未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。该类房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，还可能存在被强拆风险。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023.07.08 14:53:29

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先向政府机构管辖土地房屋部门或管理拆迁的部门反映申诉，看能否解决。如解决不了只能拿出老房子归属的证明走法律途径。

2023.07.08 14:53:39

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到当地的乡级政府办理

2023.07.08 14:53:45

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郭福娥律师
服务地区：山西-长治

你好！可以要求拆迁补偿或者起诉侵权赔偿

2023.07.09 22:29:01

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