拖欠工资房东停水停电怎么办合同里约定如果拖欠房租可以停水停电

更新时间：2023-07-10 10:54:14

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你好拖欠工资可以申请劳动仲裁Q

2023.07.07 14:35:37

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吴昭燕律师
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你好，可以先与对方进行协商处理

2023.07.07 14:32:20

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杨永律师
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是拖欠房租是吗？拖欠多久了

2023.07.07 13:47:57

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法律分析：是可以报警的。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。首先还是应该了解房客拖延拖欠房租的真实原因，对于收入稳定的房客，如果因为紧急情况确实无法按时交租，双方可以协商处理，可以考虑给予宽限；一般情况下，在合同签订时，都应收取至少一个月的押金，避免自己陷入被动；有时有可能只是房客一时忘记，不妨提前几天提醒房客准备。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，出租人可解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023.07.07 11:33:10

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房屋租赁合同明确约定在承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金时，出租人有权以停水停电或停用其他设施等方式催促承租人交纳租金的，出租人可以采取停水停电或停用其他设施等方式催收租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023.07.07 11:33:15

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【分析解答】
房租纠纷一般不能直接停水停电，即使租赁合同中约定“欠租的情况，出租人享有采取停水停电的权利”这样的条款，也是不行的，这样的约定是违反公序良俗，那这样的约定也是无效的。
房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任并有权收回房屋。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四节房屋租赁
第五十三条
房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

2023.07.07 11:33:21

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李放律师
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你好！这种情况可以申请劳动仲裁

2023.07.07 13:52:58

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刘照洋律师
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那你这边可以提交相关的证据进行维权。

2023.07.07 15:09:10

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唐程义律师
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你好，建议履行合同条款

2023.07.07 15:11:46

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曾颖律师
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你好你的法律问题处理好了吗

2023.07.10 10:54:14

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