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楼下厨房改衣帽间,且沉水弯盖早已松脱,楼上通下水道,漏水了!协商不好,怎么鉴定责任
更新时间:2023-07-05 10:32:22
问题描述:
楼下厨房改衣帽间,且沉水弯盖早已松脱,楼上通下水道,漏水了!协商不好,怎么鉴定责任
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四川锦昕恒律所律师
服务地区:四川-成都
185-0285-0652
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房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2.
该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3.
相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求
2023.07.05 10:32:22
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左杰律师
服务地区:四川-成都
191-8170-9091
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您好,我马上让精通此类案件律师联系,我们会根据您所做的描述,并结合相关法律、行政法规的规定,做出您满意的答复。
2023.07.05 09:04:44
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李进律师
服务地区:四川-成都
185-8158-1888
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你好,涉及的情况具体说一下呢,可以协助处理的
2023.07.05 09:58:18
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冯静律师
服务地区:四川-成都
177-6130-8485
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你好 可以请鉴定公司来进行鉴定的
2023.07.05 09:03:39
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张弦律师
服务地区:四川-成都
177-0813-3871
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你好你们协商不下可以起诉的
2023.07.05 08:42:01
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法律分析:厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任,超出保修期属于自己的责任。
针对出现的不同情况,由不同人负责,会出现以下情况:
1、新领钥匙入住验房,下水管道接口漏水、检修口漏水,由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修;
2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理;
3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏,谁家使用谁家负责。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结
互助
、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的
相邻关系
。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
2023.07.05 08:29:27
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厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任,超出保修期属于自己的责任。
针对出现的不同情况,由不同人负责,会出现以下情况:
1、新领钥匙入住验房,下水管道接口漏水、检修口漏水,由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修;
2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理;
3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏,谁家使用谁家负责。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第八十三条
不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
2023.07.05 08:29:55
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厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任,在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的,根据相关规定给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失,属于公共设施造成的漏水由
物业管理
公司承担维修责任。楼上厨房下水管在楼下漏水的情况,针对出现的不同情况,由不同人负责:1、新领钥匙入住验房,下水管道接口漏水、检修口漏水,由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修;2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理;3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏,谁家使用谁家负责。法律依据:《
中华人民共和国建筑法
》 第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023.07.05 08:30:19
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