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现物业要求更换新表,这个小表原来是装在户外,由物业统一管理的,这个新水表的费用应该由谁来承担?
更新时间:2023-07-04 21:56:24
问题描述:
请问一下,我家的入户水表坏了,现物业要求更换新表,这个小表原来是装在户外,由物业统一管理的,这个新水表的费用应该由谁来承担?
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史鹏律师
服务地区:湖北-十堰
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你好,根据《湖北省城镇供水条例》第二十一条规定,城镇供水设施以结算水表为界,结算水表用水端以前的供水设施(含水表),由供水单位负责维护;用水端以后的供水设施,由产权人或者用户负责维护。
2023.07.04 21:56:24
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看情况:
其一、如果水表是人为损坏,那么拥有水表使用权的人员要对水表损坏负责,承担更换水表的费用。
其二、
物业服务合同
对水表的更换另有约定的,从其约定。法律依据:《
民法典
》第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
2023.07.04 18:37:45
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小区住户水表坏了更换的费用负责如下:
1、如果损坏是自然的,也就是说不是人为因素导致的,需要看一下是内部的水表,还是外部的水表。如果是公共水表,就应该由物业公司承担维修的费用,业主不需要自掏腰包;
2、如果是屋内的水表,并且不是个人因素导致的损坏,可以要求供水公司来负责维修或者直接更换。但是如果是人为因素导致水表出现了损坏,这种情况下应该由本人来承担;
3、水表坏了由谁来负责修理或者更换,主要看一下水表的归属权问题,知道是谁的,就应该由谁来负责维修和更换。水如果不是直接送到小区业主家中,而是送到了小区的附近,并且在小区附近安装了总水表,然后铺设管道,通到各个住户当中。里面还夹杂了各种设备,再给每家每户安装水表,这种方式会另外收取管理费,应该由供水公司来承担。
:《
物业管理条例
》第四十四条法律依据:《
物业管理
条例》第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
2023.07.04 18:38:37
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相关条例规定1.如果水表是人为损坏,那么拥有水表使用权的人员要对水表损坏负责,承担更换水表的费用。
2.物业服务
合同
对水表的更换另有约定的,从其约定。法律依据:《民法典》第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
2023.07.04 18:38:39
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