我签了购房协议，交了五万定金，两年了没有交房，现在我要退房房产老板不接电话，我该怎么办

更新时间：2023-07-06 18:38:20

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

蒋智勇律师
服务地区：陕西-渭南 138-9130-8523

咨询我

您好，收集并保留相关证据，可以追究其违约责任，要求双倍返还定金。

2023.07.06 18:38:20

点赞
李馨蓓律师
服务地区：陕西-西安 187-0094-1989

咨询我

你好，这要看合同上的交房日期，看对方是否存在违约，可以起诉追偿

2023.07.04 11:40:27

点赞
陕西恒邦律师
服务地区：陕西-西安 181-0924-0207

咨询我

你好，可以有要求解除合同返还价款

2023.07.04 13:17:23

点赞
刘恒律师
服务地区：陕西-西安 177-9243-6591

咨询我

您好请问现在是想要求退款吗

2023.07.04 10:48:34

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助699164 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

2023.07.04 10:26:13

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1858245 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

无法定事由不退买房定金的，购房者可以根据实际情况与售房者进行协商，协商未取得一致时，购房者可以邀请房管部门敦促售房者履行退还定金的义务；仍不能解决问题的，购房者可根据买卖合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023.07.04 10:26:38

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1384488 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2023.07.04 10:27:06

点赞
李忠民律师
服务地区：陕西-西安

然后，这种情况对方不接电话的话，只能起诉到法院，要求退还定金。

2023.07.04 10:59:17

点赞
泰仁律所律师
服务地区：陕西-西安

可以向法院起诉要求退房的

2023.07.04 11:00:02

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。