我去年买的房子，还没交房现在就降价二十多万，我想退房，该怎么退

更新时间：2023-06-29 21:11:56

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张连聪律师
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你好，无法退房，降价涨价都是市场行为，除非开发商达到购房合同约定的可以解除合同的条件

2023.05.30 22:56:58

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王军雷律师
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这个可以承担违约金的情况下跟对方协商解除购房合同。

2023.05.30 23:43:30

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王可红律师
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你好，退房需要符合法定或者约定可以退房的情形才可以

2023.06.29 21:11:56

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许仙凤律师
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可以与开发商协商给予一定补偿

2023.05.31 10:58:49

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朱建宇律师
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可以申请退款，要求解除合同

2023.05.31 09:48:32

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可以协商退款。能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房：

1. 房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
2. 开发商在销售过程中存在欺诈行为或者虚假宣传的。

2023.05.30 19:43:07

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买了房也能退的情况如下：

1. 房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；
2. 交付后的房屋出现严重影响正常居住的质量问题；
3. 交付期限届满，催告后三个月内未交房；
4. 其它可以退房的情形。

这些规定表明，如果房屋存在主体结构质量问题或严重影响居住的质量问题，或者交付期限届满且催告后三个月内未交房，购房者有权要求解除合同并赔偿损失。

2023.05.30 19:43:09

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法律分析：可以退，但是需要满足退房条件：延期交付房屋的；开发商开发手续不全导致合同无效的；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3%；房屋质量不合格导致严重影响使用；房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。由于购房者自身原因想要退房的，应当按照合同具体约定承担违约责任。

对于因出卖人的原因，导致买受人在规定期限内未能取得不动产权属证书的，出卖人应承担违约责任。若合同未约定违约金或损失数额难以确定，可按已付购房款总额，并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。

2023.05.30 19:43:29

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庄涛律师
服务地区：山东-临沂

你好详细说明具体分析

2023.05.30 20:53:29

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