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您好,我想问我买二手房,定金付过了,又付十万元给房主银行解压,我这资金不足不想买了,这十万能退我吗
更新时间:2023-07-04 11:39:39
问题描述:
您好,我想问我买
二手房
,定金付过了,又付十万元给房主银行解压,我这资金不足不想买了,这十万能退我吗
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8位律师解答
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吕柳玲律师
服务地区:广西-桂林
134-5768-8950
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你可以起诉解除合同,但是应该要承担违约责任。
2023.07.04 11:39:39
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南宁国晖律师
服务地区:广西-南宁
191-9596-4691
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这个要看你们的购房合同,才知道怎么处理
2023.07.04 11:19:52
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蒋爱兵律师
服务地区:广西-南宁
137-6844-3988
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你好,合同纠纷,协商未果向法院起诉。
2023.07.04 10:19:19
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谢逸生律师
服务地区:广西-南宁
186-0781-5969
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有充分的理由是可以要求退的
2023.07.04 07:14:47
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找法网咨询顾问
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二手房定金交了能退。定金是为了保证债务人履行债务,交付的一定数额的保证金,债务人履行债务后可以要求退还定金;收受定金的一方不履行债务导致
合同
目的不能实现,应当双倍返还定金。法律依据:《
民法典
》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2023.07.04 03:31:56
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房产纠纷律师团队
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一、买二手房定金可以退吗
1、买二手房定金可不可以退,需视情况而定:
(1)如果是当事人自己违约,定金不能退;
(2)但如果是另一方违约,当事人可以请求双倍返还定金,或者是赔偿损失和退还定金。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、什么情况下可以退还定金
可以退还定金的情况如下:
1、签订合同的另一方违约,可以双倍要回定金;
2、因
不可抗力
导致合同不能履行的,可以要求返还定金;
3、因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的,可以要回双倍定金,但另一方给付定金后,可以向第三人追偿。
2023.07.04 03:31:59
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平台法律顾问团队
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1、二手房定金能退。
2、买方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的,定金可以退回;卖方单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
3、法律依据:《民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.07.04 03:32:16
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广西钧亚律师
服务地区:广西-南宁
可以,有没有签订合同呢
2023.07.04 10:14:48
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