父母名下的房产几年前拆迁，女儿婚前房子已交付，马上房产证下来了，算婚前财产吗？

更新时间：2023-07-04 14:25:21

问题描述：

父母名下的房产几年前拆迁，女儿婚前房子已交付，目前由女儿女婿居住，马上房产证下来了，想写女儿名字，算婚前财产吗？

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婚前一方父母购买的房产，婚后登记夫妻双方名字的，因房产以登记发生效力，该房产加上夫妻双方名字的行为，视为其父母对其夫妻双方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产，原则上均等分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023.07.03 15:05:46

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婚前房产的认定标准为：

1. 婚前以自己的名义出资买房，另一方未出资的属于出资方婚前个人财产。
2. 婚前双方都有出资，但以一方名义购买房屋，这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。

2023.07.03 15:05:47

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法律分析：一、一方父母拆迁房写的子女名字，事实发生于婚前的，属于个人财产。
二、如果前款行为发生于婚后，如果父母明确是对一方的赠与，则属于个人财产；如果没有明确是对子女一方的赠与则视为共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
（一）第一顺序:配偶、子女、父母;
（二）第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023.07.03 15:06:19

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张涛律师
服务地区：浙江-杭州

你好，这个算婚前财产，因为是婚前交付的

2023.07.04 14:25:21

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