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租房到期未续约,现在退房没有提前和房东沟通,房东说只退押金不退租金
更新时间:2023-07-03 16:57:45
问题描述:
租房到期未续约,现在退房没有提前和房东沟通,房东说只退押金不退租金
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张晗生律师
服务地区:安徽-合肥
195-5658-9851
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可以帮你要回来的,但是最好是得有证据才可以的。
2023.07.03 15:18:52
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姜万东律师
服务地区:安徽-合肥
159-5514-9418
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到期退房,不能只退押金不退租金,可以报警处理
2023.07.03 16:57:45
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平台法律顾问团队
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你好,押金应当退还,但提前退租也要承担
违约责任
。
如果双方没有特殊约定,押金是应当退还的,押金通常是约束承租人不得损坏租赁物,只要不存在该情形,押金不得扣留。但提前解除
租赁合同
也构成了违约,如果剩余租赁期间的租赁费尚未给付,需要按约定承担违约责任。没有约定的,一般也要按租金标准支付一至两个月的寻租期损失。
2023.07.03 14:18:41
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平台特邀律师
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法律分析:房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在
合同
中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023.07.03 14:18:48
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房产纠纷律师团队
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法律分析:租房提前退房房东不退押金时,可以尝试与房东协商。但是如果
房屋租赁
合同明确约定租赁期限届满时才能退还押金,那么房东不太可能退押金。提前退租可能还涉及违约责任的承担。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023.07.03 14:19:05
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朱娅娟律师
服务地区:安徽-合肥
可以看一下合同约定,正常合同到期是可以要求退房的。
2023.07.03 15:54:08
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法律规定租房押金不退违法吗?
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我租房没到期 我提前退房 合同上没有违约条款 房东只退押金不退房租
合同未到期退还房租和押金的规定是:承租人存在过错的,出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿;出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约
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你好,你有权利要求房主承担违约责任根据合同约定
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租了一年的房子,现在房东直接说不退押金,合同也没有写提前退租不退押金
你好,租期未到提前退租是需要违约,需要按照合同赔偿违约金,合同没有约定协商处理,协商不成起诉处理。
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这边房东没有提前告知中途退房不退租金,只退押金是合法的么
提前退租房东不退押金的行为,合同中有约定的合法;合同中对此没有明确约定的,是不合法的,可以要求退回押金,但是因为提前退租属于违约行为,出租人也可以要求承租人承担
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提前退租房东不退押金的行为,合同中有约定的合法;合同中对此没有明确约定的,是不合法的,可以要求退回押金,但是因为提前退租属于违约行为,出租人也可以要求承租人承担
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方未按合同约定缴纳房屋的,可以起诉主张解除合同并补缴房租以及支付违约金等
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没签合同,房东说不退房租怎么办?
协商不成,可以起诉解决
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酒店业投诉电话
你好;可以起诉解决
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房东一口否决说合同没到期不退租,只要怎么样呢,我们想的是要不来修要不退租或者降低房租
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