房东一口否决说合同没到期不退租，只要怎么样呢，我们想的是要不来修要不退租或者降低房租

更新时间：2024-05-24 18:25:46

问题描述：

您好，我们租的房子发霉，然后房间墙壁掉墙皮漏水，之前修过但是还是这样，房东说他们那边的房子都是这样的你可以去看看别人家的更严重，让我们自己接受，而且说要修是物业去修但是那边一直迟迟没行动，我们这边老是下雨那我们总不能一直忍受吧，我们就提出退租，房东一口否决说合同没到期不退租，只要怎么样呢，我们想的是要不来修要不退租或者降低房租

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赖启徇律师
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您可以尝试与房东进行进一步的沟通，明确指出房屋存在的问题已经严重影响了您的居住体验，并强调根据法律规定，房东有责任对房屋进行维修。
提出您的需求，即要么对房屋进行彻底的维修，解决发霉、墙皮掉落和漏水问题，要么考虑退租或降低房租。

2024.05.24 18:25:46

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广东桦仁律师
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你好，可以收集证据跟房东协商，协商不了起诉

2024.05.24 10:20:40

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信琅律师
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您好！这种情况可以让房东联系物业来修

2024.05.24 11:42:09

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刘斌律师
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你好，签订了租赁合同约定的

2024.05.24 10:57:24

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陈儒敏律师
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您好，什么事情，可以处理

2024.05.24 10:24:21

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欧俊律师
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您好，建议详谈，我们帮你

2024.05.24 11:26:45

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卓文强律师
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方便沟通一下细节问题

2024.05.24 10:22:43

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租客有权要求房东维修或解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，房东有责任在合理期限内维修房屋，如未履行，租客可自行维修并要求房东承担费用。若维修影响使用，应减少租金或延长租期。

2024.05.24 09:49:08

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先协商维修，不行再要求退租或降租。
1. 与房东沟通，要求其在合理期限内完成维修。
2. 如房东未行动，可自行维修并保留相关费用凭证，后续向房东追偿。
3. 若维修后问题依旧或严重影响居住，可要求解除租赁合同并退还剩余租金。
4. 如不想退租，可与房东协商降低租金，以补偿居住不便。

2024.05.24 09:50:06

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您可以先与房东协商维修，若协商无果，可要求解除租赁合同或降低租金。选择哪种方式取决于您的实际需求和房屋问题的严重程度。

2024.05.24 09:51:20

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