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现在商品房二套契税怎么规定
更新时间:2023-06-29 11:22:53
问题描述:
现在商品房二套契税怎么规定
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程剑锋律师
服务地区:河北-石家庄
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您好,第二套房的契税按照房价的3%缴纳
2023.06.29 11:22:53
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二套房契税不能避免,必须正常缴纳契税,否则房产证就不能办理。第二套住房契税的规定是,购买非普通住房、两套及以上住房,以及商铺、办公楼、商务公寓等商业投资性房地产,按3%的税率征税。契税是指房地产产权发生变化时,按照当事人签订的
合同
中房产价格的一定比例,对新业主一次性
征收
的税款。
法律依据:《
中华人民共和国房产税暂行条例
》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2023.06.28 22:01:40
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一般按照评估价格的3%计算第二套房契税,在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。法律依据:《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2023.06.28 22:01:54
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二套房的契税按照评估价格3%的税率计算,在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。法律依据:《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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