咨询一下就是关于居住楼下水道漏水的问题，我想问如果是他家管子因为时间长损坏了，责任全是我们家的吗？

更新时间：2023-06-26 22:43:57

问题描述：

您好，我想咨询一下就是关于居住楼下水道漏水的问题，我们是比较旧的小区，我家住五楼，四楼邻居说我家下水管漏水，工人到我家检查了说我家下水没问题，怀疑是他家管子漏水。他家厨房房顶是用pvc包住的，管子在里面，需要拆开看，但凡拆开，就让我全赔，花不少钱。我想问如果是他家管子因为时间长损坏了，责任全是我们家的吗？谢谢！

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法律分析：如果是楼上的下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处，导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任应由楼上承担，包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的，由楼上向装修施工单位追偿。

不动产物权人因用水、排水等行为，应尽量避免对相邻不动产权利人造成损害。

2023.06.26 22:43:17

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楼上漏水导致楼下受损，受损方有权要求漏水方进行经济补偿，并修复漏水问题以防止再次发生。首先，受损方应请房屋质量检验部门对漏水原因及修复方案进行鉴定，并出具鉴定报告。根据鉴定结果，如漏水由相邻方造成，受损方可凭报告要求相邻方立即或及时进行修补，并可提出因修补期间造成的损失赔偿要求。若相邻方不予配合，受损方可将争议提交至法院解决。在处理此类问题时，应秉持有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2023.06.26 22:43:24

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法律分析：
楼上漏水把楼下淹了，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。如果鉴定出来是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

正确处理相邻关系：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

2023.06.26 22:43:57

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