南京下关区一居民家屋顶渗水告了楼上五家

昨天，南京市下关区法院在燕江路社区居委会开庭审理了一起因漏水引起的邻里纠纷。家住金陵新九村某幢二楼的李女士因为无法弄清漏水到底是哪家引起的，干脆将三楼到七楼的住户全部告到了法院。昨天的庭审与一般的相邻权纠纷的情节并无太大不同，但被告孙女士说的一句话让旁听的社区居民都感叹不已，“要不是因为这个事情，我们互相都还不认识呢。”法官也认为，现在人与人的关系都疏远了，以前那种浓浓的邻里之情已经越来越淡化。缺乏沟通，是邻里间相邻权官司高发的原因之一。
　　屋顶渗水，过年都一直在拖地
　　李女士在诉状里说，今年大年三十晚上7点左右，她发现家中屋顶渗水，并越来越严重。于是，李女士到三楼敲门，想问问三楼住户，是不是她家的原因引起的。但是，三楼没有人在家。李女士没有三楼住户的手机号码，也不知道对方姓甚名谁，只好返回家中。此时，渗水更加严重了，水顺着门框边渗到地板上，李女士和老公两人不得不用拖把反复拖地板上的水，以尽量减少损失。在痛苦的拖地过程中，渗水的情况越发严重。到了2月18日，李女士实在受不了了，不得不打110求助。110报警台帮李女士联系了辖区宝塔桥派出所处理，但是宝塔桥派出所在系统里查了一通，竟然没有查到三楼住户信息。李女士家中的水就这么天天滴。
　　一直到2月23日年初十，李女士拿着自己的户口本身份证和房产证来到华侨路房产交易中心档案馆，才查到三楼住户张小姐的联系方式。将张小姐叫回处理。李女士说，这期间，她家的地板因为长期被水浸泡，已经发泡变形起壳，房间门及门框严重变形无法关闭，衣橱、吊柜及墙面大面积受潮发霉变黑。李女士不得不花钱请来装潢队对房屋进行维修，维修期间，李女士全家只能搬出去住，家中物品搬走也花了一笔钱，算账之后，李女士将三楼住户张小姐告上法庭，要求她赔偿财产损失、材料费及施工费用8500元，此外，还要赔偿因维修损失造成的租房、搬家费用2400元，并承担诉讼费。
　　找不到“祸首”，告了楼上五家住户
　　4月21日，下关法院开庭审理了此案。在法庭上，李女士和张小姐经过一番探讨，共同认为漏水是这幢楼下水总管道堵塞所致。但是，因为总管道是本单元住户共同使用，所以损失应由楼上住户共同承担。李女士只好又申请追加被告，将四楼到七楼的四家住户连同三楼的张小姐一起告上法庭，请求法院判决这五户居民共同承担她家的损 失。鉴于当前此类邻里纠纷比较普遍，下关法院特地将案件放在了住家所在的燕江路社区居委会审理，还喊来了社区居民旁听，以让他们通过庭审能够得到一些启发和收益。
　　庭审中，六楼的杨先生和七楼的彭先生都提出，李女士找他们要钱是不对的，起码主要责任应该由她家自己承担。他们认为，李女士2月14日就发现了漏水的情况，但漏水后，李女士并没有及时通知所有楼上的住户，以至于损失扩大。另外，她当时就应该去疏通管道，但她并没有去疏通，杨先生还说，他整个二月份都没在家居住，他有水费缴纳单据作为凭证。
　　要不是这场官司，邻居互相都不认识
　　为什么没有及时通知楼上住户停水？对此，代理李女士出庭的丈夫王先生说，2月14日他发现漏水后，无法确认漏水原因。因为漏下来的水经过楼板层层过滤，到他家时已经比较清澈了，他以为是自来水漫出来了，就先后关了三楼和四楼的水阀，后来发现漏水好了一点。但之后又严重了。他之所以没有去通知楼上的住户，是因为他压根就没以为漏水的原因是下水管道堵塞。直到三楼住户张小姐回来以后打开门，发现满屋子臭水，才知道是污水主管道的原因，要早知道，他肯定立马去通知楼上住户停止用水了。
　　对此说法，楼上住户们还是不能接受，张小姐认为，她自己也是受害者，李女士家对她自家的下水管进行过改造，正是这一改造造成了她下水管不通，现在李女士反过来找她索赔，说不过去。而五楼住户陈女士说，要不是这件事，他们这些邻居互相还不认识呢，她无法确认漏水的真正原因，所以也不愿赔偿，最多掏个一两百块钱不得了了。其他住户也表示，愿意礼节性地赔偿一些，但不可能赔得像李女士要求的那么多。最后，法庭决定暂时休庭，对双方进行庭后调解，力争使双方达成一致。（文中当事人为化名）