想办理房产公正，但是现在我着急过户卖房子，有什么其他办法吗？

更新时间：2023-06-26 16:53:37

问题描述：

您好。我老公去世，想办理房产公正，婆婆已经去世，公公意识不是很清楚，公证处说公公意识不清就不能办理公正，要等公公去世才能办理公正。但是现在我着急过户卖房子，有什么其他办法吗？

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吴丁亚律师
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你好，如果老人神志不清,想要办理房产过户的话,可以凭老人的病例和老人的主治医生开具的证明,到本地法院,为老人申请一位监护人,得到法院文书后,这位指定的监护人,就可以行使他人出售住房权利,替老人签字,办理过户。

2023.06.25 17:30:40

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顾倩律师
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原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承，如继承人存在过错，可通过诉讼确认不分或者少分。建议来电咨询，为您进一步分析

2023.06.26 09:42:46

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王俊颖律师
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您好，需要继承人进行办理，如果其中有继承人意识不清的是不给办理的

2023.06.26 11:39:16

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纬理律所律师
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可以审请监护人，由监护人办理卖房

2023.06.25 19:10:04

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盈科王雨昕律师
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您好您的问题可以得到解答

2023.06.25 17:27:13

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曹书珍律师
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你公告申请无民事能力鉴定

2023.06.26 16:53:37

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法律分析：夫妻一方去世，办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。具体流程为：
1、到房产所在地公证处办理继承公证；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和存量合同；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

2023.06.25 16:55:39

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找法网咨询顾问
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您好，您是否有相关抵押证明

2023.06.25 16:55:53

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协议内容是如何约定的？可以要求对方履行过户手续

2023.06.25 16:56:10

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王爱莲律师
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如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产，如有任何一人不想继承房产，可去公证处做一份放弃继承公证，持此公证，其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下

2023.06.25 17:30:29

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黄峰律师
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您好具体情况需要沟通一下

2023.06.25 18:16:34

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王锋律师
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可以审请监护人，由监护人办理卖房

2023.06.26 13:19:19

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